互聯網的興起，不僅改變人類的生存方式，也平權了城市的空間秩序。 隨著這些年互聯網飛速發展，實體經濟受到了巨大挑戰，不再是一鋪養三代，閉眼投資的時代了。 以去年雙十一來看，雙十一當天天貓銷售額實現了1259億的成交金額，整個雙十一的成交額4982億。 這般洶涌的電商沖擊，商鋪未來的道路是否就此一蹶不振？ 但也并非所有的商鋪都變成了“傷鋪”。隨著國民經濟的發展，社區商業的不斷成熟升級，新的商業形態不斷涌現出來，尤其是近年以來，社區生鮮與便利店業態，不僅改善了整個社區商業的生態體系，還帶動了周邊商業形態的提檔升級，也吸引更多的年輕階層到社區來消費，社區生鮮與便利店業態成為社區商業的核心組成部分。 在這場偉大的互聯網戰爭中，“傳統”商鋪吃了閉門羹，社區商鋪卻迎來了高光時刻。 社區商鋪崛起，新的風口已到來 也許你會問，為什么是社區商鋪？其實，這與淘寶電商的缺憾有關系。 其一，社區商鋪填補了“黃金最后一公里”消費空間。社區商鋪與業主無縫對接，使其“足不出戶”就能滿足生活需求。家樓下的百果園、錢大媽、咖啡廳，趿雙拖鞋就能輕松享有，這份即時體驗的滿足感是淘寶電商無法復制的。 圖片來源：站酷  生鮮“大咖”錢大媽，正是抓住這一點，使出“不賣隔夜肉”的殺手锏，穩準狠的扣住社區最后一公里買菜生意，才得以在短短6年在全國鋪開超千家連鎖店。 尤其是在去年黑天鵝事件，在社區封閉、快遞行業暫停的情況下，它就是一個重要的生活物資補給站，無論是解決一日三餐還是購買日常用品，小區居民基本都依賴于此。 其二，社區商鋪滿足了短快平的消費需求。吃個早餐、買支牙膏......這些不大可能逛淘寶、或者跑到Shopping Mall，于是，社區商鋪的用場就派上了。 風口已至，對于投資者來說，如何抓住風口也有“正確姿勢”。 贏在遠見，發展潛力大是它最顯眼的優勢。 《巴菲特致股東的信》里說道:“時間是優秀企業的朋友，是平庸企業的敵人”。能以長期主義的視角，判斷事物的發展前景，是每一位優秀投資者的必修功課。 圖片來源：站酷  商鋪的價值會隨著城市發展和商圈成長不斷攀升，投資者不僅要用前瞻性的眼光判定商鋪未來發展趨勢，更要以長遠眼光來判定投資空間。 而決定商鋪投資收益主要有三點，一是地段，二流量，三是商業形態。 “買房就是買地段”，這句話除了適用于住宅產品，同樣也適用于商鋪，中心區的產品，永遠都是最值錢的！ 有了便捷的交通 ，就意味著有了客流量，而足夠的客流量就是商鋪盈利的根本。 說了那么多，到底哪里的商鋪才是最值得投資的呢？ 總結上面所說的幾點，答案其實很簡單，只有三個關鍵詞：中心區、樓盤密集、社區商鋪。 在成都這座正在迅速崛起的新一線城市中，財智精英階層及專業投資者正在壯大。而這一群體，往往有專業能力、有見識、有品位，對社區功能、社區社群都有著極高的要求。 而武侯新城絕對是一個不容錯過的板塊，武侯新城在經過十多年的深耕建設，已然形成酣熟的生活環境。近幾年，區域吸引了眾多品牌房企入駐板塊，打造了諸多高端項目，除當代·璞譽外，還有中國鐵建西派城、中糧瑞府、金茂府、龍湖天宸原著、金科博翠府等，高端人居氛圍輪廓已成，讓武侯新城同時具備了和金融城、攀成鋼不相上下的高端人居大牌格局。 而位于武侯新城的當代璞譽推出的31-145㎡地鐵金鋪，或將成為成都投資精英的財富引擎。 當代璞譽效果圖  從商業方面來看，項目位于武侯大道十字路口，輕松攔截吾悅廣場、萬達廣場、武侯星悅薈、萬茂UIC、大悅城等多個商業綜合體，商超人流量達33.6萬人，構成“千億商圈”流量。 俗話說：“地鐵一響，黃金萬兩”，當代璞譽地鐵金鋪位于武侯新城核心板塊，直線距離300米內，3、9號線雙線地鐵環繞，妥妥的“地鐵上蓋”，為當代璞譽地鐵金鋪扼守住整個武侯新城的人流、財富。  項目區位圖 更贊的是，除了地鐵席卷而來的龐大流量，武侯新城本身也“自帶流量”打底。 巨量人流匯聚，財富收益持續飆升 定位為“活力新區、智慧新城”的武侯新城，將依據綜合服務中心、居住區中心和居住組團中心三級中心構架，打造新興房地產業功能區、現代商業商務功能區、創意休閑文化體驗功能區三大功能區。 目前，已經有2500多家企業落址武侯新城，包括聯想、中石化等12家世界500強名企，京東、川大智勝、中國移動研究院等高精尖現代企業。 加上周邊大大小小多個高端住宅社區，數量龐大且消費力強勁的人流，目前周邊小區總人數達19萬人，自然為商鋪帶來持續穩定的收益。 當代璞譽效果圖  數萬流量往返于此，在促進良好消費氛圍的同時，也進一步提升了鋪面價值。 得天時占地利聚人流，可以預料，未來當代璞譽金鋪一經開業，就能躋身武侯新城“街霸”行列。 據悉，當代璞譽此次推出的是約31-142㎡的一線臨街多業態社區商鋪，鋪鋪沿街而設，無遮擋，無死角。可快速接近消費人群的同時擁有獨立的門面展示以及更寬的外擺空間，大大增加了商家的曝光面。 值得一提的是，當代璞譽臨街多業態社區商鋪已是準現鋪形態，現在只剩幾十套，首期付僅10萬元起，就能擁有這頭“現金奶牛”。 可以預見，這些等待兌換的彩券，很快將被有識之士刮開兌去。若是不想錯過，各位，是時候拼手速了！ |
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