 立即整改！北京查處房地產亂象，閑魚發布違規租賃信息被約談 隨著蛋殼退市，自如連續爆雷，閑魚這位房地產領域的“編外成員”也攤上了事。 4月9日，北京市住建委官方微信公眾號披露，近期對房源信息日漸增多的阿里巴巴旗下“閑魚網”進行執法檢查，發現涉嫌存在發布轉租保障房等違規租賃信息、允許未取得備案經紀機構和未取得從業人員信息卡的經紀人員發布房源信息等問題。北京市住建委對該企業進行約談，強調平臺對房源信息發布主體的監管責任，要求其立即整改，切實履行信息審核義務。 閑魚，原本只是一個二手交易平臺，2016年推出租房業務，主打C2C模式租房，以“實人認證”和“禁收中介費”兩大政策快速獲取了Z世代的認可。2018年畢業季，閑魚當時的負責人諶偉業公開表示，“僅去年一年（2017年），就有超過1800萬人在閑魚上找房，閑魚上積累的房源超過700萬套。” 隨后幾年，雖然閑魚沒有再公開租房數據，但據證券日報調查，其仍是備受年輕人喜愛的平臺之一。不過直到目前，閑魚租房仍不規范。 據每日經濟新聞報道，閑魚或無房地產經紀從業資質備案。 根據2019年發布的《北京市住房和城鄉建設委員會關于加強房地產經紀機構備案及經營場所公示管理的通知》中規定：“凡在本市行政區域內從事房地產經紀活動（含通過互聯網提供房地產經紀服務）的，應當依法在本市設立房地產經紀機構或分支機構，工商登記經營范圍應當包含‘房地產經紀服務’項目，并自機構成立之日起30日內到所在區房屋行政管理部門辦理初始備案。” 而“某企業信息查詢平臺”顯示，閑魚母公司并沒有房地產經紀服務這一范圍。對此，北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥表示，未經備案的經紀機構有做不了網簽的風險。 此外，閑魚似乎成為了房地產各個環節都在利用的工具——大批中介發布虛假的低價房源吸引客戶，看房后設法將其他房源推薦給客戶；還有中介在閑魚上發布新房廣告，直接把閑魚當成了免費的推廣渠道；在各個房源的頁面中，時常還夾雜著裝修的廣告，點開便能進入淘寶頁面；更甚者，有“炒房課程”亂入。  此次被約談后，閑魚發布站內公告稱，對違反發布要求的行為，會根據情節嚴重程度采取下架或刪除房源信息、降權或屏蔽房源信息、限制發布等處罰措施。同時，針對涉嫌違法違規的信息及行為，閑魚也將配合移送相關國家機關處理。 然而，據證券日報報道，日前通過在閑魚租房上發布房源信息發現，其對于相關內容仍然沒有任何審查，無論是房東承諾還是房源情況，信息真實性的依靠只能是“房東自覺”。 報道稱，4月11日，嘗試在閑魚平臺上發布了一條虛假房源信息，從房源照片到具體信息均為虛構。過程中發現，在閑魚平臺發布租房信息可以選擇“房東直租”或“轉租”，但無論選擇哪一項，都不需要提供任何證明，甚至還可以申請標注成為“個人房東”。 截至4月13日20時，已有3位閑魚用戶詢問上述發布“房屋”情況，當被告知自己是“二房東”時，對方均未提出進行資質審核的要求，甚至有1名用戶表示，經常遇到“二房東”，對“無證出租習慣了”。 對此情況，閑魚方面并未明確回復，只是說，“租房市場的規范發展一直是我們努力的方向。” （鈦媒體App編輯劉萌萌綜合自證券日報、每日經濟新聞等） |
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