澎湃新聞記者 計(jì)思敏 國家市場監(jiān)督管理總局對阿里巴巴“二選一”壟斷行為做出行政處罰182億元的同時，房地產(chǎn)交易市場反壟斷的呼聲再起。 4月10日，58同城CEO姚勁波在其微信朋友圈發(fā)文稱："房產(chǎn)交易領(lǐng)域有更明目張膽的二選一包裝成自愿，強(qiáng)烈呼吁國家反壟斷罰款貝殼40億（4%標(biāo)準(zhǔn)）。 姚勁波稱，58安居客今年將作為挑戰(zhàn)者全面進(jìn)入新房交易領(lǐng)域，希望良性競爭能讓行業(yè)更公平，老百姓買房更簡單。" 對此，貝殼找房方面向澎湃新聞回應(yīng)稱：自創(chuàng)立起，貝殼堅(jiān)持依法經(jīng)營，完善合規(guī)體系，以科技驅(qū)動行業(yè)良性發(fā)展。  安居客是58同城旗下房產(chǎn)信息服務(wù)平臺。今年4月8日，港交所網(wǎng)站顯示，安居客向港交所正式遞交上市申請，正式開啟赴港上市之路。 從業(yè)務(wù)上來看，目前，安居客主要是為房地產(chǎn)行業(yè)提供新房及二手房在線營銷服務(wù)，旗下?lián)碛袗鄯亢颓煞績蓚€品牌。根據(jù)招股書，安居客旗下新房交易平臺愛房目前業(yè)務(wù)已擴(kuò)展至33城，愛房在2020年的交易總量達(dá)653億元，較2019年增長282%。巧房則提供SaaS解決方案以幫助經(jīng)紀(jì)品牌及經(jīng)紀(jì)人實(shí)現(xiàn)工作流程數(shù)字化并提高效率，同時提供經(jīng)紀(jì)人招聘及培訓(xùn)等增值服務(wù)賦能經(jīng)紀(jì)品牌及經(jīng)紀(jì)人。 安居客稱，通過整合安居客、58同城房產(chǎn)、愛房和巧房，安居客從在線營銷服務(wù)提供商轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€房地產(chǎn)信息和交易服務(wù)開放平臺，從而提供包括房地產(chǎn)在線營銷、交易服務(wù)、SaaS解決方案及輔助服務(wù)等全方位服務(wù)產(chǎn)品。 按照安居客招股書顯示，其于2020年實(shí)現(xiàn)收入80.52億元，較2019年同比增加6.2%；同期毛利為72.9億元，同比增7.8%；年內(nèi)利潤為19.55億元，同期利潤率為24.3%，相較2019年下滑6.1%。 從營收及利潤規(guī)模來看，目前安居客和貝殼找房并非同一量級選手。貝殼找房2020年全年財(cái)報顯示，2020年全年，貝殼找房營業(yè)收入同比增長53.2%至705億元 ，全年凈利潤為27.78億元。 官網(wǎng)顯示，上線于2018年的貝殼找房由鏈家網(wǎng)升級而來，通過構(gòu)建居住服務(wù)平臺，聚合和賦能全行業(yè)的中介，開啟直營以及加盟模式。 鏈家的這一做法也被中介行業(yè)認(rèn)為觸及了其根本利益，并且兼有壟斷市場之嫌。 彼時，在貝殼找房上線之際，業(yè)界就有聲音指出“鏈家網(wǎng)把房源放到貝殼找房平臺上雖然可以基本保障房源的真實(shí)性，但是作為地產(chǎn)中介公司做平臺，有既做裁判又做運(yùn)動員之嫌”。 此次，壟斷之嫌被指在新房交易中也存在。姚勁波在其微信配圖中曬出一組照片顯示，貝殼找房在與房企新房合作模式中分為三級。A級顯示：為保護(hù)客戶信息及交易安全，避免客戶信息泄露、切客、洗客等不正當(dāng)行為，乙方自愿選擇合作期間戰(zhàn)略僅為貝殼方提供新房項(xiàng)目的渠道銷售服務(wù)，不以任何方式為貝殼方以外的任何第三方直接或間接提供新房項(xiàng)目的渠道銷售服務(wù)；B級顯示為：為保護(hù)客戶信息及交易安全，避免客戶信息泄露、切客、洗客等不正當(dāng)行為，乙方自愿選擇合作期間就貝殼方與其他方共同參與銷售的新房項(xiàng)目（簡稱：“共場項(xiàng)目”），乙方僅為貝殼方提供共場項(xiàng)目的渠道銷售服務(wù)，不以任何方式為貝殼方以外的任何第三方直接或間接提供共場項(xiàng)目的渠道銷售服務(wù)；C級顯示為：在合作期間，乙方可同時與其他渠道商合作，但應(yīng)避免客戶信息泄露、切客、洗客等不正當(dāng)行為。 圖片來源：姚勁波微信朋友圈  圖片來源：姚勁波微信朋友圈  對于“行業(yè)反壟斷”的看法，澎湃新聞致電58同城CEO姚勁波，不過電話未予接通。 不難看到的是，姚勁波此次微信發(fā)文與市場監(jiān)管總局對阿里巴巴的一則行政處罰不無關(guān)系。據(jù)新華社4月10日消息顯示，阿里巴巴集團(tuán)在中國境內(nèi)網(wǎng)絡(luò)零售平臺服務(wù)市場具有支配地位。自2015年以來，阿里巴巴集團(tuán)濫用該市場支配地位，對平臺內(nèi)商家提出“二選一”要求，禁止平臺內(nèi)商家在其他競爭性平臺開店或參加促銷活動，并借助市場力量、平臺規(guī)則和數(shù)據(jù)、算法等技術(shù)手段，采取多種獎懲措施保障“二選一”要求執(zhí)行，維持、增強(qiáng)自身市場力量，獲取不正當(dāng)競爭優(yōu)勢。根據(jù)反壟斷法第四十七條、第四十九條規(guī)定，2021年4月10日，國家市場監(jiān)管總局依法作出行政處罰決定，責(zé)令阿里巴巴集團(tuán)停止違法行為，并處以其2019年中國境內(nèi)銷售額4557.12億元4%的罰款，計(jì)182.28億元。 |
